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湘西凤凰新房房价曝光

作者: 来源: 日期:2019/12/19 12:56:00 人气:0 标签:

楼市的“金九银十”已经过去,2019年湘西凤凰的楼市成色如何?未来湘西凤凰房价走势又是如何?

 新建商品住宅成交面积占比超九成 

 10月住宅均价为3522元/平 湘西凤凰2019年10月成交数据出炉,新建商品房成交面积约为41664.55㎡,其中住宅为40006.47㎡,住宅成交面积占比约96%;新建商品房成交金额为17237.57万元,其中住宅为14091.63万元,住宅的成交金额占比为82%;新建商品住宅成交套数为303套。新建商品房成交均价为4137.23元/平,其中住宅均价为3522.34元/平。

 二手房住宅面积超9成 

 住宅的成交金额超8成 

根据湘西凤凰2019年10月成交数据显示,二手房成交面积约为8250.87㎡,其中住宅为7831.55㎡,住宅面积占比超95%;

二手房成交金额为3369万元,其中住宅为2702.15万元,住宅成交金额占比超80%;

二手房成交均价为4083.21元/平,其中住宅均价为3450.34元/平,二手房住宅成交套数为59套。


湘西凤凰十月住宅的成交量主要在新房住宅,成交量为303套,是二手住宅成交量的5倍,新房交易仍是市场主流,凤凰人对新房的需求有增无减。相比二手房,新房具有交易手续简单、首付低、税费少等等优势,凤凰新房的均价虽高于二手房,但仅高出72元,尤其部分购房者会更青睐于新房(尤其针对婚房用的)。


新房也有许多不确定性成为购房者购房时需要再三确定的,比如品质、期房、装修成本等等问题,实际上二手房和新房各有千秋,主要是根据购房者的购房需求而来!小编建议大家:购房资金不足时可以优先考虑便宜的二手房;若是首付资金到位,且清楚自己的购房需求,大胆地选择品质和地段较好的新房,也不失为一种精准的投资。

注:

1、以上统计数据覆盖市及所辖县全行政区域,尚未开展合同网签约,要通过手工加总的形式进行数据报送;

2、成交面积:指当日(前一日17:00至当日17:00,下同)网签的新建商品房(二手房)买卖合同的房屋(住宅)总建筑面积;

3、成交金额:指当日网签的新建商品房(二手房)及商品住宅(二手住宅)买卖合同总价款。



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